住宅部品化的提出作为住宅产业发展中的重要篇章，需要引导其正确发展的住宅理论。建设部《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》明确提出要建立住宅部品通用化体系。通用的住宅体系、适应性的住宅设计与可持续发展的住宅建设理念既是我国住宅部品良性发展的前提，又是指导部品开发的重要理论依据。

国内住宅的发展，基本上是一种粗放型的生产模式，建筑材料、建筑部品尚未形成系列化、规模化，部品的配套性、通用性差、生产规模小，成套技术集成度低，住宅产业的技术研发、推广和应用还主要以单项技术或产品为主，缺乏有效集成和整合。把所有的相关专业集成到一个住宅中来才能组合成一个好的产品，住宅的品质最终取决于先进技术的集成程度。

住宅部品是指按照一定的边界条件和配套技术，由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。“住宅部品”一词译自日文。意指在住宅里面有独立功能的住宅工业产品，如门、窗、厨具、洁具等。它区别于建筑原材料，如沙、石、水泥等；又区别于建筑物结构配件，如窗台、门窗过梁、水泥预制件等。

以住宅部分中我们最常见的厨卫部品为例，最初如厨柜、灶具、洁具、家具及家用电器等都是各自独立的产品，各产品间存在尺寸、色彩、材料等方面的差异，放在一起时难以协调。而发展到现在，住宅中如厨房的柜体与灶具、烟机、水槽、消毒柜、烤箱、微波炉等组合在一起，就形成了整体厨柜，这就是住宅部品，很大程度上解决了住宅的多样化和标准化之间的矛盾，使住宅的发展进入了一个全新的阶段。

在当下阶段，住宅部品作为一种新的发展阶段的产物，在营销渠道和消费者认知等方面，都存在一些问题，针对这些问题中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会极力推动相关上下游产业链的健康协同持续发展，协同企业共同通过资源整合取得规模优势，通过研究开发相关技术及标准，推广优质部品体系，尽自己的力量为企业解决发展之路上遇到的种种困难。